[태그:] 월세세액공제

지금 무직이어도 직장에 다니던 해의 월세를 빠뜨렸다면 공제를 다시 신청할 수 있다. 지금 월급이 없다는 이유로 과거의 공제 기회까지 없어지는 것은 아니다.

다만 그해 근로소득이 있었다는 것만으로 환급이 확정되지는 않는다. 공제받을 수 있는 기간에 낸 월세인지, 당시 주택·소득 조건을 갖췄는지, 정산 뒤에도 줄일 세금이 남아 있는지를 함께 봐야 한다. 여기서는 2024·2025년 월세를 놓친 퇴사자의 경우를 중심으로 살펴본다.

1. 지금 직업보다 그해 소득

2025년에 일하다 퇴사했고 2026년에는 계속 쉬고 있다고 해 보자. 2025년 월세 공제를 따질 때 보는 것은 2025년 소득과 근로기간이다. 2026년 소득이 0원이라고 해서 2025년 공제 대상에서 빠지지도, 낮은 소득 구간으로 바뀌지도 않는다.

반대로 월세를 낸 해에 근로소득이 전혀 없었다면 근로자에게 적용하는 월세 세액공제를 받을 수 없다. 월세 환급은 무직자에게 월세 일부를 따로 지급하는 지원금이 아니라, 해당 연도의 소득세를 다시 계산하는 일이기 때문이다.

아르바이트를 했던 사람도 직업 이름보다 소득 구분을 봐야 한다. 연말정산 대상인 일반 근로소득인지가 중요하다. 일용근로소득이나 3.3%를 원천징수한 사업소득을 일반 근로소득과 같다고 보면 안 된다.

사업소득만 있었다면 공제받을 수 있는지 따로 살펴봐야 한다. 조세특례제한법 제122조의3에는 법정 요건을 갖춘 성실사업자와 성실신고확인서를 제출한 성실신고확인대상사업자의 월세 공제 규정이 있다. 프리랜서라는 이유만으로 모두 불가능한 것도, 종합소득세를 신고했다는 이유만으로 모두 가능한 것도 아니다.

2. 환급액의 출발점, 결정세액

월세 이체 내역을 합산하기 전에 해당 연도의 근로소득 원천징수영수증을 펼쳐 보는 편이 낫다. 근로소득만 있었고 정산도 끝난 사람이라면 먼저 소득세의 결정세액을 본다.

결정세액은 공제와 감면을 반영한 뒤 그해 부담할 세금이다. 기납부세액은 급여에서 미리 뗀 세금이고, 둘을 정산하면 세금을 더 내거나 돌려받게 된다. 급여명세서에서 세금을 많이 뗐다는 기억만으로 추가 환급액을 계산할 수는 없다.

가령 미리 낸 소득세가 80만원이고, 정산한 결정세액이 30만원이어서 이미 50만원을 돌려받았다고 하자. 이후 누락한 월세 공제를 반영해 결정세액이 0원이 됐다면 추가로 돌려받는 소득세는 30만원이다. 처음 뗀 80만원을 다시 받는 것이 아니다. 지방소득세는 이 예시에서 제외했다.

이미 결정세액이 0원이고 원천징수한 소득세도 모두 정산받았다면, 월세 공제를 더 넣어도 그 공제로 추가 환급받을 소득세는 없다. 근무기간이 짧았거나 다른 감면·공제를 많이 받은 경우에는 결정세액부터 보면 추가로 돌려받을 소득세가 있는지 알 수 있다.

종합소득세 신고나 경정청구를 이미 했다면 회사가 처음 발급한 영수증만 보지 말고, 가장 최근 신고·결정 내역과 실제 환급 내역까지 함께 확인해야 한다. 사업소득 등 다른 소득이 함께 있었다면 근로소득 영수증 하나로 그해 전체 세금을 판단해서도 안 된다.

3. 퇴사 전 월세와 퇴사 후 월세

근로자의 월세 세액공제는 일한 기간에 지출한 월세를 대상으로 한다. 연중 일부 기간에만 일했는데 그해 월세 12개월분을 전부 넣는 방식은 맞지 않는다.

이직했다면 이전 직장과 새 직장의 근로기간을 함께 살핀다. 새 직장에 다닌 기간만 계산할 필요는 없지만, 두 직장 사이에 쉬었던 기간까지 자동으로 포함되는 것은 아니다. 전입신고가 늦었다면 계약을 시작한 날과 주소 요건을 갖춘 날도 달라진다.

여기서 월 중 입사·퇴사는 계산이 까다롭다. 간소화 자료에서 근무한 달을 골랐다는 이유만으로 그달 월세 전액이 인정된다고 볼 수는 없다. 반대로 모든 계약에 월세를 30일로 나눈 산식을 일괄 적용하는 것도 곤란하다.

시행령에서는 계약기간에 지급해야 할 월세 합계액을 계약기간 일수로 나눈 뒤 해당 과세기간의 임차일수를 곱해 월세액을 계산한다. 다만 이 산식만으로는 입·퇴사 당일을 포함하는지, 근로기간 밖에서 미리 낸 월세·늦게 낸 월세도 공제받을 수 있는지까지 판단할 수는 없다.

이런 경우에는 전·현 직장의 입·퇴사일, 전입일, 계약상 임차기간, 실제 지급일을 함께 알려 공제액을 확인해야 한다. 이 글에서는 해당 월 전액 인정이나 특정 일할 계산을 확정하지 않는다.

4. 2024·2025년의 소득과 집 조건

2024·2025년에는 근로자의 총급여가 8,000만원 이하여야 하며, 합산 대상 종합소득금액이 7,000만원을 넘으면 공제받을 수 없다. 총급여는 비과세소득을 뺀 금액이고, 부부 합산이 아니라 공제받는 본인의 금액을 본다. 여러 직장에서 받은 급여가 있다면 그해 금액을 합쳐 판단한다.

공제 대상 월세는 연 1,000만원까지다. 총급여 5,500만원 이하이면서 종합소득금액 4,500만원 이하이면 17%, 그 밖의 공제 대상자는 15%를 적용한다. 총급여가 낮아도 다른 소득 때문에 종합소득금액이 4,500만원을 넘으면 17% 구간이 아닐 수 있다.

이 비율로 나온 금액은 공제 계산액이다. 통장에 들어올 금액은 앞서 본 세금 정산 결과에 따라 달라진다.

집은 해당 연도 12월 31일 현재 무주택 세대인지부터 본다. 본인 명의의 집이 없다는 것만으로 이 조건을 충족하는 것은 아니다. 생계를 달리하는 배우자도 같은 세대로 보고, 같은 주소에서 생계를 함께하는 부모 등 법정 세대원의 주택 보유도 따진다. 그해 말에 유주택 세대라면 집을 사기 전에 낸 월세도 이 공제를 받을 수 없다.

세대원도 공제받을 수 있지만, 세대주가 월세 세액공제나 주택마련저축·주택임차차입금·장기주택저당차입금 관련 공제를 받지 않았어야 한다.

임차한 집은 국민주택규모 이하이거나 기준시가 4억원 이하여야 한다. 국민주택규모는 원칙적으로 전용면적 85㎡ 이하이며, 수도권 밖 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하 기준이다. 주거용 오피스텔과 고시원도 포함된다.

계약은 본인 또는 본인의 기본공제대상자 명의여야 하고, 공제받는 본인이 전입해 계약서와 주민등록상 주소가 같아야 한다. 월세도 본인이 실제 부담해 지급했어야 한다. 가족 명의 계약이 가능하다고 해서 가족 누구와 맺은 계약이든, 가족이 대신 낸 월세든 모두 인정되는 것은 아니다.

2023년 이전 월세는 이 숫자를 그대로 적용하면 안 된다. 소득 기준·공제율·주택 기준·연간 한도가 달랐던 시기가 있으므로 귀속연도별로 계산해야 한다. 지금 신청한다고 과거 월세에 새 한도가 소급 적용되지는 않는다.

5. 회사 없이 신청하는 순서

먼저 해당 연도의 소득과 최종 정산 내역을 확인하고, 공제할 월세 기간과 금액을 추린다. 그다음 임대차계약서 사본, 주민등록표등본, 계좌이체 영수증이나 무통장입금증 등 지급 증빙을 준비한다. 과거 집의 월세라면 당시 주소와 전입기간을 확인할 자료도 함께 갖춰야 한다.

퇴사 때 빠뜨린 공제는 다음 해 종합소득세 정기신고에서 본인이 추가할 수 있다. 그 시기도 지났고 기존 정산·신고에서 내야 할 세금보다 많이 냈다면 경정청구를 검토한다. 현재 회사에 다니고 있어야 신청할 수 있는 절차가 아니다.

온라인으로 신청할 때는 [국세청 홈택스](https://www.hometax.go.kr/)의 종합소득세 신고에서 해당 귀속연도의 경정청구로 진행한다. 근로소득만 있는 경우와 다른 소득까지 신고한 경우를 구분해 기존 내역을 불러오고, 누락한 월세 공제를 반영한 뒤 증빙을 제출한다. 관할 세무서에 경정청구서와 증빙을 제출하는 방법도 있다.

기한은 단순히 월세 이체일부터 5년이 아니다. 종합소득세 신고에 대한 일반 경정청구는 법정신고기한이 지난 후 5년 이내다. 연말정산분에 적용하는 규정은 연말정산세액 납부기한이 지난 후 5년을 기준으로 하며, 소득세 납부와 지급명세서의 기한 내 제출 등 청구 요건도 따진다. 중도퇴사자는 무조건 다음 해 5월 말부터 계산하지 말고 당시 어떤 방식으로 정산·신고했는지 확인해야 한다.

마지막으로 같은 월세를 현금영수증에 따른 신용카드 등 사용금액 소득공제에 이미 넣었다면 중복분을 조정해야 한다. 현금영수증을 발급받는 것만으로 무소득자에게 새로운 환급금이 생기는 것도 아니다.

2025년에 낸 월세를 연말정산에서 빠뜨렸다면 2026년 10월에도 경정청구로 신청할 수 있다. 통상 다음 해 초에 연말정산을 마친 근로자라면 지금 살펴볼 과거 지출은 2021~2025년분이다. 다만 중도퇴직한 해는 청구기한이 더 일찍 끝날 수 있어, 누구나 이 다섯 해의 월세를 모두 신청할 수 있는 것은 아니다.

2026년에 내고 있는 월세는 보통 2027년 초 연말정산에서 챙긴다. 지난해 누락분에 올해 월세까지 더해서 신청하지 않는다.

월세환급금 신청기간을 볼 때 가장 조심할 말은 ‘5년’이다. 월세를 보낸 날부터인지, 세금 신고기한부터인지에 따라 마지막 신청일이 달라진다.

1. 올해 놓친 정기신고는 언제였나

2025년 월세는 2026년 초 회사 연말정산에 반영할 수 있었다. 회사에 서류를 못 냈거나 공제가 빠졌다면, 2026년 5월 1일부터 6월 1일까지 종합소득세 정기신고로 추가할 기회가 있었다.

이때 근로소득만 있는 사람의 신고 경로는 홈택스 로그인 → 세금신고 → 종합소득세 신고 → 근로소득 신고 → 정기신고였다. 회사가 정산한 내용을 불러와 빠진 공제를 넣는 방식이다.

10월인 지금은 그 정기신고 기간이 지났다. 이미 연말정산을 마쳤고 월세 공제만 누락했다면 경정청구로 넘어간다. 다음 해 5월까지 기다릴 필요는 없다.

흔히 부르는 월세환급금은 별도 지원금이 아니라 월세액 세액공제로 세금을 줄여 돌려받는 돈이다. 근로자가 종합소득세 신고에서 신청한다고 해서 다른 월세 혜택으로 바뀌는 것도 아니다.

2. 신고 이력에 따라 달라지는 5년의 시작일

연말정산만 한 근로자는 연말정산세액의 납부기한이 지난 뒤부터 5년 이내에 경정청구한다. 통상 다음 해 2월 급여 때 연말정산하고 회사가 원천세를 매월 납부한다면, 다음 해 3월 10일이 기준이 된다.

예를 들어 2021년 귀속 연말정산세액의 납부기한이 2022년 3월 10일이었다면 일반 경정청구 마감은 2027년 3월 10일이다. 같은 전제로 2025년 귀속분은 2026년 3월 10일을 기준으로 2031년 3월 10일까지다.

반면 해당 귀속연도의 종합소득세 확정신고를 했다면 그 신고의 법정신고기한이 지난 후 5년을 센다. 일반적인 2021년 귀속 확정신고의 법정기한이 2022년 5월 31일이었다면, 그 신고에 대한 경정청구 기한은 2027년 5월 31일이다. 실제 신고서를 일찍 제출했다고 그날부터 세는 것은 아니다.

퇴직한 해는 별도로 봐야 한다. 중도퇴직하고 그해 재취업하지 않았다면 퇴직하는 달의 급여를 지급할 때 정산하므로, 매월 원천세를 납부하는 회사라면 납부기한도 그 다음 달 10일로 앞당겨진다. 그래서 2021년분이라고 해도 2026년 10월 현재 일반 경정청구 기한이 이미 지난 경우가 생긴다.

회사가 원천세를 반기별로 납부하는 경우에도 기준 날짜가 달라질 수 있다. 토요일·공휴일 등에 따른 기한 조정도 적용된다. 오래된 월세를 챙길 때는 귀속연도뿐 아니라 당시 정산 시점, 회사의 납부기한, 본인의 확정신고 여부까지 함께 봐야 한다. 경우에 따라 기한이 달라서 ‘모두 3월 10일까지’라고 적어 둘 수는 없다.

3. 공제만 빠졌는지, 신고를 안 했는지

근로소득 연말정산을 끝내고 공제만 누락했다면 홈택스 로그인 → 세금신고 → 종합소득세 신고 → 근로소득 신고 → 경정청구가 기본 경로다. 귀속연도는 신청하는 2026년이 아니라 월세 공제를 받을 해당 연도로 고른다. 여러 해를 챙기더라도 연도별로 나누어 작성한다.

하지만 두 회사의 급여를 합산하지 않았거나 다른 소득 때문에 종합소득세 신고의무가 있었는데 신고하지 않았다면 이야기가 달라진다. 이 경우에는 빠진 공제뿐 아니라 신고하지 않은 소득까지 넣어야 한다. 국세상담센터는 두 근무지 급여의 합산 신고를 놓친 경우 일반신고 → 기한후 신고를 이용하도록 안내한다. 납부할 세금이 있다면 가산세도 함께 검토해야 한다.

이미 종합소득세 신고서를 제출한 해라면 그 신고 내역을 기준으로 경정청구한다. 근로소득 경정청구 자동작성 화면이 모든 신고 이력을 처리하는 것은 아니다.

또 법률상 청구할 수 있는 날과 홈택스 화면이 열리는 날은 같지 않을 수 있다. 국세상담센터는 2025년 귀속분의 경정청구 서비스를 2026년 7월경에 열 예정이라고 안내했다. 다만 10월 4일 현재 로그인 화면에서 선택 가능한 연도까지 직접 확인한 것은 아니다.

신청할 연도가 보이지 않거나 근로소득 내역이 없다는 메시지가 나오면 회사가 지급명세서를 제출했는지, 본인이 종합소득세를 신고한 적이 있는지 확인한다. 연말정산 경정청구는 소득세가 납부되고 지급명세서가 기한 내에 제출되어 있어야 한다. 화면에서 막혀 신청하지 못한 채 기한을 넘기기보다는, 주소지 관할 세무서에 해당 연도 원천징수영수증과 증빙을 보여 주고 서면으로 청구할 수 있는지, 어떤 서류가 필요한지 확인하는 편이 낫다.

4. 지난 월세는 당시 조건으로 다시 계산한다

기한이 남았다는 것과 환급받을 수 있다는 것은 별개다. 먼저 해당 연도 원천징수영수증의 결정세액과 월세 공제 내역을 본다. 이미 결정세액이 0원이라면 월세 공제를 추가해도 그 근로소득세에서 더 돌려받을 금액은 없다.

자격도 월세를 낸 해를 기준으로 따진다. 당시 소득 기준, 연말 무주택 세대 여부, 세대주의 주택 관련 공제 여부, 임차주택 조건을 확인해야 한다. 계약이 본인 또는 본인의 기본공제대상자 명의로 되어 있는지, 근로자 본인이 해당 주소로 전입하고 월세를 실제로 부담했는지도 함께 본다.

그해 말에 집을 보유하고 있었다면 집을 사기 전에 낸 월세라도 무주택 요건에서 제외될 수 있다. 당시 전입신고를 하지 않은 문제도 지금 신청한다고 없어지지 않는다.

공제율과 한도 역시 현재 기준을 과거에 그대로 적용하면 안 된다. 특히 2023년 초 연말정산에서 적용된 인상 공제율은 2022년 귀속분에 적용된다. ‘2023년에 적용’이라는 말만 보고 2022년분을 예전 공제율로 계산하기 쉽다.

준비할 기본 자료는 주민등록표등본, 해당 기간 임대차계약서 사본, 계좌이체 영수증이나 무통장입금증 등 월세 지급 증빙이다. 이사하거나 계약을 갱신했다면 어느 주소에서 얼마를 낸 것인지 기간별로 맞춰 둔다. 청구서 제출 후에는 증빙 첨부와 접수 내역까지 확인한다.

5. 현금영수증의 5년은 월세 지급일부터다

월세액 세액공제 요건에 맞지 않는 근로자는 주택임차료 현금영수증을 통한 신용카드 등 사용금액 소득공제를 검토할 수 있다. 납부할 세금을 줄이는 월세 세액공제와는 계산 방식이 다르고, 같은 월세를 두 공제에 중복으로 넣을 수 없다.

여기서 말하는 신고기한은 앞의 경정청구와 다르다. 2022년 2월 28일 이후 지급한 월세는 지급일부터 5년 이내에 주택임차료 신고를 할 수 있다. 각 지급분의 날짜를 기준으로 본다.

사업자가 아닌 주택임대인에게 월세를 낸 근로소득자는 임차인 본인이 홈택스 상담·불복·제보 → 현금영수증·신용카드 미발급/발급거부에서 주택임차료 신고를 진행할 수 있다. 임대차계약서를 첨부해 신청하는 절차다.

다만 현금영수증을 발급받았다고 과거 소득세 환급 신청까지 끝나는 것은 아니다. 해당 연도의 소득공제 요건과 세금 신고·경정청구 기한을 따로 충족해야 한다. 현금영수증 발급기한이 남아 있어도 이미 지난 세금 청구기한이 연장되지는 않는다.

6. 일반 경정청구 기한까지 지났다면

단순히 월세 공제를 늦게 알았다는 이유만으로 5년이 다시 시작되지는 않는다.

세금 계산의 근거가 된 거래나 행위가 판결 등으로 달라지거나, 소득이 다른 사람에게 귀속되는 것으로 결정되는 등 법에서 정한 후발적 사유가 있다면 예외를 검토할 수 있다. 이때는 그 사유가 발생한 것을 안 날부터 3개월 이내라는 별도 기한이 적용된다. 예전 이체내역을 이제 찾았다는 사정만으로 같은 예외라고 볼 수는 없다.

고충민원으로 누락된 공제를 모두 신청할 수 있도록 기한을 늘려 주는 것은 아니다. 국세청은 위법·부당한 처분을 받았거나 필요한 처분을 받지 못해 권익이 침해된 경우를 고충민원 대상으로 안내한다. 부과제척기간이 지나기 30일 전까지 신청해야 하고, 불복절차 진행·확정 등 처리 제외 사유도 있다.

누락된 월세 공제를 고충민원으로 신청할 수 있는지는 각자의 사정을 살펴봐야 한다. 이미 일반 청구기한이 끝났다면 해당 연도의 신고·정산 내역, 기한을 놓친 경위, 계약서와 지급 증빙을 가지고 관할 세무서 납세자보호담당관에게 접수할 수 있는지, 신청기한이 얼마나 남았는지부터 확인해야 한다.

월세환급금이라는 이름의 지원금은 없다. 총급여 8000만원 이하 무주택 근로자가 낸 월세의 15% 또는 17%를 세금에서 직접 빼주는 월세액 세액공제, 그게 사람들이 월세환급금이라고 부르는 것이다. 공제 대상 월세는 연 1000만원까지라 최대 170만원이다.

조건은 다섯이다. 하나라도 어긋나면 그해에는 월세액 세액공제를 못 받는다.

1. 월세환급금 조건 다섯 가지, 총급여 8000만원과 12월 31일 무주택

소득: 총급여 8000만원 이하, 종합소득금액 7000만원 이하

무주택: 12월 31일 기준 세대원 전원이 무주택

주택: 전용 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억원 이하

주소: 임대차계약서 주소와 주민등록등본 주소가 같을 것

납부: 본인 계좌에서 임대인에게 이체한 내역이 있을 것

소득 두 줄은 둘 다 넘으면 안 된다. 연봉이 7500만원이라 안심했다가 다른 소득까지 합쳐 종합소득금액 7000만원을 넘으면 그대로 탈락이다.

무주택 여부는 12월 31일을 기준으로 본다. 그해 12월에 집을 샀으면 1월부터 11월까지 낸 월세도 공제받지 못한다.

주택 조건은 둘 중 하나만 맞으면 된다. 85㎡가 넘어도 기준시가가 4억원 이하면 되고, 기준시가가 높아도 85㎡ 이하면 된다. 오피스텔과 고시원도 공제 대상에 들어간다.

2. 전입신고 전 월세는 공제 제외

3월에 이사하고 5월에 전입신고를 했으면 3월과 4월 월세는 계산에서 빠진다. 등본 주소와 계약서 주소가 같아야 하므로 전입신고 전에 낸 월세는 공제액에 포함되지 않는다. 전입신고가 두 달 늦으면 공제 대상 월세에서 100만원 안팎이 빠진다.

집주인 동의는 조건에 없다. 서류는 세입자가 낸 등본·계약서·이체내역이고, 세무서가 집주인에게 따로 물어보는 절차 자체가 없다.

계약자와 월세를 보낸 사람이 달라 공제를 못 받는 경우가 많다. 계약은 아내 이름인데 월세는 남편 계좌에서 나갔다면 공제가 안 된다. 본인이 낸 월세여야 한다는 게 원칙이라, 이름과 계좌를 계약 단계에서 맞춰 두는 편이 낫다.

3. 총급여 5500만원 이하는 17%, 초과하면 15%

총급여 5500만원 이하(종합소득금액 4500만원 이하)면 17%, 5500만원 초과 8000만원 이하면 15%다.

월세 60만원, 총급여 5000만원: 720만원 × 17% = 122만4000원

월세 70만원, 총급여 6300만원: 840만원 × 15% = 126만원

월세 100만원, 총급여 7000만원: 한도 1000만원 × 15% = 150만원

두 사례의 공제액 차이는 언뜻 이상해 보인다. 월세를 매달 10만원 더 내고 연봉이 1300만원 더 많은 사람이 3만6000원밖에 더 못 받는다. 5500만원 선을 넘으면서 공제율이 2%포인트 떨어졌기 때문이다. 총급여 5500만원 근처에서는 연봉 몇십만원 차이로 공제액이 십몇만원 달라진다.

월세 100만원 사례는 공제 대상 월세가 연 1000만원 한도를 넘은 경우다. 월 100만원이면 1년에 1200만원인데 계산에는 1000만원까지만 들어간다. 한도를 넘은 200만원은 공제받지 못한다.

4. 170만원이 통장에 그대로 안 들어오는 이유

세액공제는 내야 할 세금에서 빼는 것이지 나라가 따로 부치는 돈이 아니다. 결정세액이 80만원인 사람이 공제액 170만원을 받아도 돌아오는 건 이미 낸 세금 범위까지다.

같은 월세를 현금영수증으로 처리해 신용카드 소득공제를 받고, 월세 세액공제까지 또 받는 것은 안 된다. 둘 중 하나만 골라야 하고, 중복으로 넣으면 나중에 추징된다. 조건을 다 통과했다면 세액공제 쪽이 대체로 낫다. 현금영수증 소득공제 30%는 소득에서 빼주는 것이라 거기에 다시 세율을 곱하면 실제 절세액이 훨씬 작아진다.

5. 지난 5년치를 한 번에 돌려받는 경정청구

몰라서 못 받았어도 5년 안이면 다시 신청할 수 있다. 경정청구다. 홈택스나 손택스에서 세금신고 → 종합소득세 신고 → 근로소득 신고 → 경정청구로 들어가 귀속연도를 고르고, 월세액을 넣고, 등본·계약서·이체내역을 올리면 끝난다. 심사에 두 달쯤 걸리고 승인되면 본인 계좌로 들어온다.

주의할 게 하나 있다. 과거 연도는 그때의 기준으로 계산된다. 한도 1000만원과 총급여 8000만원 기준은 2024년 귀속분부터 적용됐고, 그 이전 해에는 한도 750만원과 총급여 7000만원 기준을 적용한다. 5년치를 한꺼번에 청구해도 2024년 이전 귀속분은 금액이 작게 나온다.

공제 한도는 앞으로 늘어날 수 있다. 8월 3일 발표된 2026년 세제개편안에 한도를 1200만원으로 올리고 15~34세 청년에게는 소득과 상관없이 17%를 주는 내용이 들어갔다. 월 100만원을 내는 총급여 7000만원 청년이면 150만원에서 204만원이 된다. 다만 정부안이라 국회를 통과해야 하고, 통과해도 2027년 1월 1일 이후 지급하는 월세부터다. 올해 낸 월세는 1000만원 한도 그대로 계산한다.

다섯 줄을 세로로 다시 읽어 본다. 소득, 12월 31일 무주택, 주택 크기나 기준시가, 등본 주소, 본인 계좌. 다 통과했으면 등본과 계약서와 이체내역 세 장을 꺼내 주소와 이름과 날짜가 서로 맞는지 보면 된다. 어긋난 데가 없으면 그대로 신청이다.